楼市刺激新政（楼市刺激新政策有哪些）

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西安楼市新政：二孩家庭按刚需对待，楼市会因此回暖？满二满三打开，二手可供应量暴增。增加了一些刚需名额，可以维持一些超级倒挂盘的打新的热度，然后土地能好卖一些。

需持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安市连续缴纳社保或个税；二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。

登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且购房前48个月无住房转让记录；登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。

不仅如此，西安还优化了各类人群购房政策，其中明确二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，按照“刚需家庭”对待。在强化住房金融支持方面，新政提出调整住房公积金贷款首付比例。

在此之前，西安还出台《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，明确提出，二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，按照刚需家庭对待。

关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，从四大方面优化楼市调控政策，包含放宽限购标准、降低限售年限、降低公积金贷款首付比例、提高住房公积金贷款最高额度至85万元、放宽刚需家庭判定标准等具体举措。

成都出台楼市新政，这也算是近来不少城市解绑楼市的一个体现，近郊住房不计入家庭总套数，这也就意味着对于个人购房的限制就少了。

优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

其中提到，优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入在中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

第三，缩短限售期限，从五年缩短到三年，或者干脆不限购。四是本市非限购区域的住房套数不再纳入限购住房范围。第五，二手房免征增值税由五年降为两年。第六，降低二套房首付。

在此之后，成都将会进一步优化关于预售办理的条件问题，同时也会重新优化预售资金的监管问题，更会优化家庭住宅总套数的认定标准。这些措施可以进一步保障购房者的基本权益。

楼市刺激新政（楼市刺激新政策有哪些）

1、虽然成都楼市交易已有复苏迹象，但各区域、各板块市场冷热不均，项目分化加剧。其中，天府新区等区域新房去化率高至100％，外围区域多个滞销项目去化率仅5％左右。

2、展望后市，11月-12月整体房地产市场有望实现真正“见底”，市场复苏行情也将正式开启。

3、在这种情况之下，成都所出台的房地产措施可以进一步提振当地的房地产行情，同时也能够灵活引导当地的房价和房地产交易量，这些措施可以进一步满足人们的基本购房需求，更能够避免部分购房者的投资炒作行为。

1、我觉得楼市的春天不会到来，因为正是因为楼市的行情不好，所以包括东莞在内的很多城市才会推出楼市新政。

2、我认为楼市行情基本上已经不可能迎来春天了，我们最好不要对此怀有太高的期待，只需要期待房地产泡沫不要直接破裂就可以了。

3、上海易居房地产研究院智库总监严跃进表示，东莞取消限购政策，信号意义积极重大，这意味着楼市调控政策进入到新阶段，即全面废除限购，已经二三线城市这么做，还会有更多城市加入。

4、新政策可以保证楼市的价格稳定下来甚至向上的趋势。全国各地的楼市价格都不稳定，很多地方都出台了各种各样的优惠政策来刺激人们买房子。东莞市限制了人们购买两套以上房子的政策，把更多新房子卖给那些还没有房产证的人们。

5、突发！紧跟在佛山、中山之后，今天东莞也出台楼市新政了！新政主要是为了支持合理住房需求，加大疫情纾困力度，优化人才购房政策，吸引人才留莞发展。