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2021年西安最全买房攻略,让你买房不头疼!
西安买房的政策是首套首付三成，二套首付四成，关于首套二套的判定，西安是认房认贷，即名下有一套房或有贷款，再买房都算二套房。
此前的3月15日，西安规定，购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”5年内不得购房。3月30日，西安规定限购区域内新房及二手房5年限售，以及落户满1年且社保或个税连缴12个月方可购房等。
可购房数量：本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）在限购区最多可购买2套住房（含新建商品住房和二手住房），居民家庭在我市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。
住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
天朗蓝湖树二手房
1、位置因素：天朗蓝湖树位于西安市绕城高速以南，小区北边是锦业路，西边是西三环，都属于城市的郊区范围，因此相对于城市中心区域的房价，价格相对较低。
2、综上所述，天朗蓝湖树属于雁塔区，而非高新区。
3、天朗蓝湖树18号楼有32层。根据查询天朗蓝湖树公告显示，天朗蓝湖树18号楼共有32层，其中包括了住宅楼的标准层数和顶层的复式顶楼。
4、中高端档次。天朗蓝湖树属于中高端档次。小区由高层和小高层构成，板塔结合，小区周边配有梦工厂电影院、平安银行、亚特健身房、肯德基、麦当劳、华润万家等。
5、根据学区划分信息，西安天朗蓝湖树小区的学区所属为高新区第十二小学和高新区第四初级中学。
6、天朗蓝湖树位于西安市西南方向，与高新开发区仅一路之隔，属于西高新三期板块。项目东临丈八北路、北临富裕路、西临沣惠渠、南临鱼斗路，地理位置优越，交通发达便捷，既远离城市喧嚣，又可以享受城市生活的便利。
西安二手房交易政策西安二手房交易税费
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
法律主观：西安二手房交易税费明细是：房款1%（房产证未满5年）的个人所得税；房款5%的契税；房款0.05%的印花税；差价6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。
西安二手房交易契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”。二手房交易缴纳税的种类一般来说，卖方应缴纳税费主要包括这些：印花税；交易费；增值税；个人所得税。
法律主观：二手房交易税费的缴纳也是要看二手房的年限的，一般以五年和两年为线；高于或低于法定年限的，所要缴纳的税费会有所不同。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、 个人所得税 、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、 教育费附加 等。
西安中国银行网点分布
1、文艺北路甲字等。根据查询中国银行官网得知，中国银行是中国国际化和多元化程度最高的银行，在西安市文艺北路甲字、西安市碑林区地图公交、陕西省西安市碑林区南关正街等设有网点，目的是为方便市民出行。
2、请您关注“中国银行微银行”微信公众号，选择下方菜单中“微服务-周边网点与ATM-排队取号或周边ATM”功能，查询所需的中行网点、ATM以及电话。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
3、小寨西路，翠华北路，小寨东路。中国银行经孙中山先生批准，于1912年2月5日正式成立。
4、网点名称：中国银行西安二环世纪星支行营业部；地址：西安市南二环西段88号老三届世纪星大厦一楼（永松路西部王朝酒店对面）；如需进一步了解，请您咨询中国银行在线客服或95566人工服务。
5、中国银行西安西大街支行，中国银行西安西大街支行，中国银行西安大明宫支行，中国银行西安大兴新区支行，中国银行行政中心支行，西安银行城西支行营业室，西安银行咸宁路支行，西安银行城南支行营业室，西安银行城北交易大厅网点。
6、陕西省西安市未央区万达广场。有两个营业网点：中国银行ATM，距离矿山路口2214米，在陕西省西安市未央区万达广场（大明宫店），中国银行ATM，距离矿山路口4100米，在陕西省西安市未央区未央路68号时代名丰苑1楼。
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雁塔区离婚在哪办理
雁塔区民政局婚姻登记处。通过西安市雁塔区民政局官方网站查询，结婚离婚手续应到雁塔区民政局婚姻登记处办理。位置位于陕西省西安市雁塔区朱雀南路南飞鸿乐荟中心IGCA座7楼。
必须由夫妻亲自前往当事人常住地址 户口所在地 区的 民政局办理离婚 手续。 民政局人员审核材料无误，将结婚证收回。并向当事人发放离婚证。 诉讼离婚办理流程： 提起诉讼。 法院审理。 判决。
区政府有民政局专门办理离婚事物的。就是办理离婚的。